THINK BIG!

Es ist nicht das erste Großprojekt, das die Brüder Christoph und Stephan Müller zum Erfolg führen. »Wir freuen uns, dass wir mit ALDI und auch dem Land Hessen, das in dem Gebäude das neue Finanzamt Limburg-Weilburg betreiben wird, zwei Ankermieter haben, die zusammen rund 80 Prozent der Flächen langfristig anmieten«, erklärt Stephan Müller. Neben ALDI und der Bäckerei Huth ist im Erdgeschoss derzeit noch eine Fläche von rund 400 Quadratmetern verfügbar, die auch in zwei Einheiten geteilt werden kann.

Beim Entwurf des Gebäudes ging es immer darum, den Mehrwert für die späteren Nutzer in den Mittelpunkt zu stellen. Das gilt auch und insbesondere für die Architektur, die eine zeitlose Schönheit, eine Eleganz und Einzigartigkeit ausstrahlen wird, die jedem Mieter die Möglichkeit eröffnet, sich im harten Kampf um Arbeitskräfte bereits über die Adresse seines Büros im positiven Sinne von anderen Arbeitgebern zu differenzieren. Groß, aber elegant, hochwertig, aber nicht versnobt. Im Inneren sorgen einladende, helle und moderne Flächen für eine Wohlfühlatmosphäre, in der sich Kreativität und Schaffenskraft der künftigen Nutzer frei entfalten können.

Auch bei den harten wirtschaftlichen Fakten, insbesondere bei den Nebenkosten, werden greifbare Mehrwerte für die Mieter geschaffen. Das Gebäude wird errichtet im KfW-40-EE-Standard, also unter Verwendung erneuerbarer Energien. Geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe, deren Energieversorgung im Wesentlichen durch die eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach erfolgt. Zusammen mit entsprechender Dämmung wird der Primärenergiebedarf für das Heizen bei üblichem Nutzungsverhalten auf 25,8 kWh/m2a (!) reduziert. So werden Kosteneffizienz und Klimaschutz klug verbunden. Die ESG- Anforderungen, die in den nächsten Jahren stufenweise auf alle Immobiliennutzer zukommen, werden bei ›Gemini Plaza‹ selbstverständlich von Beginn an erfüllt. Verkehrsmäßig positioniert sich die Immobilie mit einer perfekten Anbindung an die Infrastruktur. Der sechsgeschossige Bau mit eigener Tiefgarage entsteht gegenüber dem Kaufland-Areal in Limburg mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf sowie etlichen gastronomischen Einrichtungen. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt Limburg-Nord über die B 8 beträgt rund einen Kilometer. Ein neues Busterminal der Stadtlinie direkt vor dem Eingang garantiert eine schnelle und umweltschonende Verbindung in die Innen- und Altstadt. Für die Anreise im eigenen Pkw stehen rund 400 Parkplätze zur Verfügung, die auch über eine eigene Zufahrt direkt von der B 8 erreichbar sind. 128 Fahrradparkplätze und 28 Elektroladesäulen für Pkw runden das verkehrliche Angebot ab.

»Das Gebäude ist erst in eineinhalb Jahren fertig und wir haben bereits rund 80 Prozent vermietet«, zeigt sich Christoph Müller erfreut. »Für die verbliebenen Flächen führen wir jetzt Gespräche, auch mit einer Reihe von Interessenten aus dem Rhein-Main-Gebiet, die von Frankfurt ein anderes Mietniveau gewohnt sind als hier bei uns in Limburg.«